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Cómo comprar su casa desde el exterior
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Envío de dinero. Las
remesas de los peruanos migrantes pueden ser utilizadas en la
compra de viviendas. |
Puede elegir entre
créditos MiVivienda, Techo Propio o Mi Hogar. El precio de las
viviendas que cuentan con el beneficio oscila entre los S/.
13,400 y S/. 172,500.
Ahora los peruanos residentes en el extranjero podrán hacer
realidad el sueño de la vivienda propia, adquiriendo a su nombre
casas, departamentos u otras opciones habitacionales de los
programas del Fondo MiVivienda,
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Para beneficiarse del Fondo,
el costo de las viviendas deberá oscilar entre los S/. 13,400 y S/.
172,500 promedio, según el programa elegido (Techo Propio, Mi Hogar y Mi
Vivienda).
PASOS QUE DEBEN SEGUIRSE
Para acceder desde el extranjero a estos créditos el ciudadano peruano
migrante deberá ponerse en contacto con una Institución Financiera
Intermediaria (IFI) corresponsal de alguna de los bancos que operan en
el Perú. Estas entidades proporcionarán los requisitos que deberá
cumplir para aplicar al crédito hipotecario.
La elección de la vivienda puede darse de dos formas: ser elegida
directamente por el ciudadano en el exterior o escogerla de una bolsa
inmobiliaria que la IFI ofrezca.
La institución financiera corresponsal evalúa los documentos
proporcionados y de manera paralela, en el Perú, solicita una tasación
del inmueble y un estudio de títulos.
Para la firma del contrato existen dos opciones: que sea firmada por el
titular en el país de residencia y la envíe vía courier; o que firme una
carta poder con el visado del consulado peruano, para que la persona
designada que se encuentre en el Perú, luego de inscribir el documento
en Registros Públicos, firme el documento. Luego se concreta el
desembolso de la IFI en el Perú y se inscribe la propiedad a nombre del
titular.
Entidades intermediarias
Algunas instituciones financieras intermediarias –conocidas como IFIs–
en el Perú ya cuentan actualmente con corresponsales en los países donde
existe una mayor cantidad de peruanos e incluso están presentes
directamente. A través de estas entidades los peruanos residentes en el
extranjero podrán acceder a un crédito hipotecario.
En Estados Unidos se ubican las oficinas de Mi Banco, Banco de Crédito,
BBVA Banco Continental y Scotiabank. Mientras que en España está Mi
Banco (a través de una corresponsalía) y el BBVA. En Argentina tienen
oficinas propias el Banco de Crédito y el BBVA; y en Chile está Mi Banco.
Se estima que 2.8 millones de peruanos (más del 10% de la población) han
migrado hacia otros países; y el promedio de sueldo anual que registran
es de US$ 38 mil.
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